Wir bieten Ihnen den bestmöglichen Service rund um Ihre Immobilie. Nicht nur die Vermittlung Ihrer Immobilie, sondern auch Mietverwaltungen bieten wir für Sie an.
Durch das Eigentum an einer Immobilie können gute Renditen erzielt werden. Jedoch entstehen nicht selten bei der Verwaltung alltägliche Probleme, deren Lösungen sehr komplex und zeitaufwändig sind. Mit unserem Sachverstand und unserer Erfahrung sind wir in der Lage, Sie erheblich zu entlasten.
Bei der Mietverwaltung tritt der Mietverwalter aufgrund des Verwalter-Vertrages und der Hausverwaltervollmacht als ständiger Vertreter des Hauseigentümers nach außen hin an dessen Stelle.
Man unterscheidet bei der Miethausverwaltung zwischen der kaufmännischen und der technischen Verwaltung.
Unser Leistungsspektrum
Vermietung
- Aktive Mietersuche und -auswahl
- Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen
- Protokollierte Wohnungsabnahme und -übergabe
- Kautionsanlage und -abrechnung
Kaufmännische Verwaltung
- Verbuchen von Mieteingängen und Mietausschüttungen
- Erstellen von Nebenkostenabrechnungen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Überwachung von Mietzahlungen
- Mahnwesen und gerichtliche und außergerichtliche
Geltendmachung von Ansprüchen (Mietschulden etc.)
- Vertretung von Eigentümern gegenüber Mietern,
Vertragspartnern und sonstigen Dritten
- Information der Eigentümer über aktuelle Ereignisse
Technische Verwaltung
- Angebotseinholung
- Beauftragung von Handwerkern
- Überwachung und Abnahme von Instandsetzungen
- Rechnungsprüfung und -zahlung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Die Höhe der Verwaltergebühren wird maßgeblich bestimmt durch Art und Umfang der gewünschten Dienstleistungen.